오늘의 포스팅 주제는 주택 도시 기금의 개인 상품 중 청년을 대상으로 하는 청년 버팀목 전세 자금 대출 입니다.
나날이 올라가는 높은 금리로 시중 은행 대출은 부담스럽고, 전세 자금도 부족한 청년들을 대상으로 하는 버팀목 전세 자금 대출 상품이니 해당되는 청년들에겐 듣던 중 반가운 소식입니다.
특히 국토 교통부에서 주택 도시 기금의 청년 버팀목 전세 자금 대출 한도를 확대하여 앞으로는 청년 전용 버팀목 전세 자금 대출은 보증금 3억 원 이하 주택에 대출을 2억 원 까지 확대 지원을 한다고 하니 한 눈에 보기 쉽게 총 정리로 준비해보았습니다.
청년 버팀목 전세 자금 대출 대상
청년 전용 버팀목 전세 자금 대출 대상 입니다. 아래의 조건을 모두 총족 하애 대출 진행이 가능하니 꼭 참고 해주시기 바랍니다.
- 만 19세 이상 ∼ 만 34세 이하 세대주 (예비 세대주 포함) 단, 쉐어 하우스 입주 시 예외적으로 세대주 요건을 만족하지 않아도 이용 가능
- 부부 합산 연 소득 5천만원 이하 단, 신혼 가구, 혁신 도시 이전 공공 기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자, 다자녀 가구, 2자녀 가구일 경우 6천만원 이하
- 순 자산가액 3.61억원 이하 무주택 세대주 (예비 세대주 포함)
- 세대주를 포함한 세대원 전원 무주택
- 주택 임대차 계약을 체결하고 임차 보증금의 5% 이상 지불한 자
- 주택 도시 기금 대출, 은행재원 전세 자금 대출 및 주택 담보 대출 미이용자 (중복 대출 금지)
- 성년인 세대원 전원이 기금 대출을 이용 중일 경우 대출 불가
- 차주 및 배우자가 전세 자금 대출 및 주택 담보 대출을 이용 중일 경우 대출 불가
- 아래 중 하나에 해당할 경우 예외적 중복 허용
- 한국 주택 금융 공사 주택 보증서 담보로 취급된 기금 또는 은행재원 전세 자금 대출을 이용 중인 대출자가 한국 주택 금융 공사 주택 보증서 담보로 타 물건지의 기금 임차 중도금 대출을 이용하려는 경우
- 한국 주택 금융 공사 주택 보증서 담보로 취급된 기금 임차 중도금 대출을 이용 중인 대출자가 타 물건지에서 한국 주택 금융 공사 주택 보증서 담보로 기금 또는 은행재원 전세대출을 이용하고자 하는 경우
- 신청인 신용도 신용 정보 및 해제 정보가 남아 있을 경우 대출 불가
- 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보
- 금융 질서 문란 정보, 공공 기록 정보, 특수 기록 정보
- 신용 회복 지원 등록 정보
- 그 외 부부에 대해 대출 취급 기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우
- 대출 접수일 현재 공공 임대 주택에 입주하고 있는 경우 대출 불가 단, 대출 신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출 신청인 및 배우자가 퇴거 하는 경우 대출 가능
청년 버팀목 전세 자금 대출 신청 시기
- 임대차 계약서 상 잔금 지급일과 주민 등록 등본 상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청
- 계약 갱신 시 계약 갱신일(월세>전세로 전환 계약 시에는 전환일)로부터 3개월 이내 신청
청년 전용 버팀목 전세 자금 대출 대상 주택
- 임차 전용 면적 85㎡ 이하 주택 및 채권 양도 협약 기관 소유의 기숙사단, 쉐어 하우스 입주 시 예외적으로 제한 없음
- 임차 보증금 3억원 이하
대출 한도
청년 전용 버팀목 전세 자금 대출 한도 입니다. 아래의 조건 중 작은 금액으로 산정하여 진행 됩니다.
- 대출 한도 : 2억원 이하 (단, 만 25세 미만 단독 세대주인 경우 1.5억원 이하)
- 대출 비율
- 신규 계약 : 전세 금액의 80% 이내
- 갱신 계약 : 증액 금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내
- 담보별 대출 한도
- 한국 주택 금융 공사 전세 대출 보증 : 해당 보증 규정에 따름
- 주택 도시 보증 공사 전세금 안심 대출 보증 : 해당 보증 규정에 따름
- 채권 양도 협약 기관 반환 채권 양도 : 연간 인정 소득 – 본인 부채 금액의 25% – 기 기금 전세 자금 대출 잔액
- 연간 인정 소득 산정 방법
- 1년미만 재직자의 경우 대출 한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있음
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대출 금리
가장 중요한 청년 버팀목 전세 자금 대출 금리 안내 입니다. 아래의 표에서 자세히 설명하고 있으니 참고 하시기 바랍니다.
- 금리 우대 (★중복 적용 불가)
- 연 소득 4천만원 이하 기초 생활 수급권 자 · 차상위 계층 연 1.0%p
- 연 소득 5천만원 이하 한부모 가구 연 1.0%p
- 장애인 · 노인 부양 · 다문화 · 고령자 가구 연 0.2%p
- 추가 우대 금리 (★중복 적용 가능)
- 주거 안정 월세 대출 성실 납부자 연 0.2%p
- 부동산 전자 계약 체결 연 0.1%p
- 다자녀 가구 연 0.7%p, 2자녀 가구 연 0.5%p, 1자녀 가구 연 0.3%p
- 청년 가구 연 0.3%p 단, 만 25세 미만, 전용 면적 60㎡이하, 보증금 3억원 이하, 대출금 1.5억원 이하 단독 세대주
- 우대 금리 적용 후 최종 금리가 연 1.0% 미만이면 연 1.0% 적용
대출 이용 기간
- 2년 (4회 연장 & 최장 10년 가능)
- 주택 도시 보증 공사 전세금 안심 대출 보증서 : 최대 2년 1개월 (4회 연장 & 최장 10년 5개월 가능)
- 최장 10년 이용 후 연장 시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가 (최장 20년 가능)
청년 버팀목 전세 자금 대출 신청 방법
2가지 방법으로 신청이 가능 합니다. 온라인 신청과 은행 방문으로 통한 신청 방법 입니다.
- 온라인 신청 : 기금e든든 홈페이지에 접속하여 순서대로 진행하시면 됩니다.
- 은행 방문 신청 : 기금 수탁은행 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에서 이용 가능한 지점을 방문하여 신청 하면 됩니다.
대출 진행 절차는 다음과 같습니다.
- 대출조건 확인 – 기금포털 또는 은행상담을 통해 대출기본정보를 확인 합니다.
- 대출신청 – 주택도시보증공사 기금e든든 또는 은행 방문을 통해 신청 합니다.
- 자신심사(HUG) – 자산 정보 수집 후 심사를 진행 합니다.
- 자신심사 결과 정보 송신(HUG) – 대출 신청 시 기입한 신청자 휴대폰번호로 SMS 결과를 발송 합니다.
- 서류제출 및 추가심사 진행(수탁은행) – 은향 영업점에 필요 서류 제촐 소득심사, 담보를 심사 합니다.
- 대출승인 및 실행 – 대출가능 여부 및 대출한도 확인 후 최종 대출을 실행 합니다.
청년 전용 버팀목 전세 자금 대출 후
대출 상환 방법
- 일시 상환 또는 혼합 상환
대출금 지급 방식
- 임대인 계좌에 입금 단, 임대인에게 이미 임차 보증금을 지급한 사실이 확인되면 임차인 계좌로 입금
대출 취급 영업점
- 임차 대상 주택이 소재한 도내 영업점에서 취급 단, 특별시, 광역시는 동 시가 접한 도와 동일 지역으로 운용하고, 영업점이 타 도 인접 지역에 위치한 경우 타 도의 인접 시, 군까지 취급
대출 중도 상환 수수료
- 없음
대출 계약 철회
- 아래의 기일 중 늦을 날로부터 14일 이내에 대출 계약 철회 가능
- 대출 계약 서류를 제공 받은 날
- 대출 계약 체결일
- 대출 실행일
- 사후 자산 심사 결과 부적격 확정 통지일
- 대출 계약 철회는 채무자가 철회 기한 이내에 원금과 이자 및 부대 비용을 전액 반환한 때에 효력 발생
- 대출 계약 철회권의 효력이 발생한 이후 철회권 행사 취소 불가
청년 버팀목 전세 자금 대출 상담 문의
- 대출 심사 관련 상담은 아래의 콜센터 번호 및 기금 수탁 은행 지점에서 가능
- 자산 심사 관련 상담은 주택 도시 보증공사 콜센터 1566-9009 및 심사 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의