중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출 주택 도시 기금의 개인 상품 중에서도, 중소기업에 취업 한 청년들을 대상으로 저금리로 전월세 보증금을 대출해주는 상품입니다.
계속해서 금리가 오르고 있는 이 시기에 갓 취업하여 자취를 시작해야 하거나, 이제 막 목돈을 모으기 시작한 사회초년생분들은 내가 지낼 집 하나 구하는 것도 현시점에서는 너무나 부담스러울 겁니다.
요즘 같은 시기에 취업 청년들에게 딱 필요한 전월세 대출 보증금 상품인 것 같습니다.
취업청년 전월세 보증금 필수 정보
대출 대상
보증금 대출 대상 입니다. 아래의 조건을 모두 충족해야 합니다. 꼭 잘 체크 하시기 바랍니다.
- 계약 : 주택 임대차 계약을 체결하고 임차 보증금의 5% 이상을 지불한 자
- 세대주 : 대출 접수일 현재 민법상 성년인 만 34세 이하 세대주 및 세대주 예정자
- 병역 의무를 이행한 경우 병역 복무 기간에 비례해 자격 기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장
대출 범위 및 소득 기준
- 무주택 : 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
- 중복 대출 금지 : 주택 도시 기금 대출, 은행 재원 전세 자금 대출 및 주택 담보 대출 미이용자
- 소득 : 5천만원(외벌이 가구 또는 단독 세대주인 경우 3천5백만원) 이하인 자
- 자산 : 대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체 가구 평균값 이하인 자
- 2023년도 기준 : 3.61억원
취업청년 전월세 보증금 대출 신청 방법
다음은 전월세 보증금 대출 신청 방법 입니다. 내용을 자세히 담고자 다른 글에 담아 두었으니 아래의 글 링크를 참고 하시기 바랍니다.
중기청 전세 대출 신청 방법 및 제출 서류 (2023년 기준)
대출 신용도 및 불가 사유
- 신용도 : 아래 요건을 모두 충족하는 자
- 신청인이 아래의 신용 정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능
연체, 대위변제 · 대지급, 부도, 관련인 정보
금융 질서 문란 정보, 공공 기록 정보, 특수 기록 정보
신용 회복 지원 등록 정보 그 외, 부부에 대하여 대출 취급 기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우 대출 불가능 - 공공 임대 주택 : 대출 접수일 현재 공공 임대 주택에 입주하고 있는 경우 불가 단, 대출 신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출 신청인 및 배우자가 퇴거할 경우 가능
- 중소 기업 : 다음 중 하나에 해당하는 경우 ① 중소 기업 취업자 : 대출 접수일 기준 중소 · 중견 기업 재직자 ② 청년창업자 : 중소 기업 진흥 공단의 ‘청년 전용 창업 자금’, 기술
보증 기금의 ‘청년 창업 기업 우대 프로그램’, 신용 보증 기금의 ‘유망 창업 기업 성장 지원 프로그램’, ‘혁신 스타트업 성장 지원 프로그램’ 지원을 받고 는 자
대출 신청 시기, 한도, 대상 주택
- 신청시기
- 임대차 계약서 상 잔금 지급일과 주민 등록 등본 상 전입일 중 빠른 날로 3개월 이내까지 신청
- 계약 갱신의 경우 계약 갱신일(월세→ 전세 전환 계약 경우에는 전환일)로 3개월 이내 신청
- 임대차 계약서 상 잔금 지급일과 주민 등록 등본 상 전입일 중 빠른 날로 3개월 이내까지 신청
- 대상 주택 : 아래의 요건을 모두 충족하는 주택
- 임차 전용 면적 : 85㎡ 이하 주택 (주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함)
- 임차 보증금 : 2억원 이하
대출 한도 및 금리 정보
- 대출 한도 : 다음 중 작은 금액으로 산정
- 호당 대출 한도 : 1억원
- 소요 자금에 대한 대출비율 (한국 주택 금융 공사 일반 전세 자금 보증서인 경우 80%) ① 신규 계약 : 전세 금액의 100% ② 갱신 계약 : 증액 금액 이내에서 증액 후 보증금의 100%
- 담보별 대출 한도 ① 한국 주택 금융 공사 전세 대출 보증 : 해당 보증 규정에 따름 ② 주택 도시 보증 공사 전세금 안심 대출 보증 : 해당 보증 규정에 따름
- 1년 미만 재직자의 경우 대출 한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있음
- 대출 금리 : 1.2%
- 이용 기간 : 2년 (4회 연장하여 최장 10년 가능)
- 주택 도시 보증 공사 전세금 안심 대출 보증서 : 최대 2년 1개월 (4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)
- 최장 10년 이용 후 연장 시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가 (최장 20년 이용 가능)
취업청년 전월세 보증금 그 외 정보
- 상환 방법 : 일시 상환
- 담보 취득 : 아래 중 하나 선택
- 한국 주택 금융 공사 전세 대출 보증
- 주택 도시 보증 공사 전세금 안심 대출 보증
- 보증 종류별 안내
- 고객 부담 비용
- 인지세 : 고객 / 은행 각 50% 부담
- 보증서 담보 취급 시 보증료
- 대출금 지급 방식
- 임대인 계좌에 입금함을 원칙
- 단, 임대인에게 이미 임차 보증금을 지급한 사실이 확인될 경우 임차인 계좌로 입금 가능
- 대출 취급 영업점
- 임차 대상 주택이 소재한 도내 영업점에서 취급이 원칙
- 단, 특별시, 광역시는 동 시가 접한 도(특별시, 광역시 포함)와 동일 지역으로 운용하고 영업점이 타 도 인접 지역에 위치한 경우 타 도의 인접 시, 군까지 취급
- 중도 상환 수수료 : 없음
대출 시 유의 사항
- 대출 계약 철회
- 아래의 기일 중 늦을 날로부터 14일 이내에 대출계약 철회 가능
- 대출 계약 서류를 제공 받은 날
- 대출 계약 체결일
- 대출 실행일
- 사후 자산 심사 결과 부적격 확정 통지일
- 대출 계약 철회권의 효력이 발생한 이후에는 철회권 행사 취소 불가
- 유의 사항
- 대출 취급 후 주택 취득이 확인된 경우 본 대출금을 상환하여야 함
- 본 대출 상품은 2023년 12월 31일까지 신청 가능하며, 생애 중 1회만 이용 가능
- 쉐어하우스 입주자의 경우 본 대출 상품 이용 불가
- 본 대출 상품은 시중 은행 전세 자금 대출, 제2금융권 전세 자금 대출 대환 불가
- 본 대출 상품은 임차 중도금 대출 불가
- 주택 도시 보증 공사 보증서를 담보로 취급된 대출의 경우 추가 대출 불가(전체 수탁은행) 및 대출 이용 기간 중도 목적물 변경 불가 (하나은행)
- 주택 도시 기금 대출은 「금융소비자보호법」의 위법 계약 해지권 적용 대상이 아님
- 상담문의
- 대출 심사 관련 상담은 아래의 콜센터 번호 및 기금 수탁 은행 지점에서 가능
- 자산 심사 관련 상담은 주택 도시 보증공사 콜센터 1566-9009 및 심사 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의
- 업무 취급 은행
이렇게 주택 도시 기금의 개인 상품 중 중소 기업에 취업 한 청년들을 대상으로 하는 저금리 전월세 보증금을 대출 해주는 상품에 대해 소개해드렸습니다.
추가적으로 자주하는 질문에 대한 Q&A 링크와 실제 중기청 대출 신청 시 제출해야 할 필요 서류 및 신청 방법을 좀 더 자세히 기재한 글들을 아래에 첨부하였으니 참고하시면 도움이 될 것 같습니다.
중기청 전세 대출 – 자주 하는 질문 모음 (2023년 기준)
중기청 전세 대출 신청 방법 및 제출 서류 (2023년 기준)